Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 044 $

511 $ /м²

4OYJq

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхидея Форт

Отличная новинка в Орхидей Форт поступила в активный фонд компании Болгарский Дом! Это – вместительная, с удачной планировкой и хорошим ремонтом квартира-студия площадью 48,5 кв. м. В комнате большие панорамные окна, создана отдельная ниша для установки кухни, пространство разделено на прихожую и жилую зоны. Квартира на четвертом этаже, продажа без меблировки и техники, санузел благоустроен (есть сантехника). Документы готовы, показы ведутся в удобное время для покупателей.

Великолепный гольф-клуб с «длинными» ударами, массажный центр, десяток бассейнов с водными горками, супермаркет и множество магазинов, а также рестораны, бар и салон красоты – все эти и многие другие услуги доступны собственникам недвижимости в Орхидей Форт. Это – крупный апартаментный отель на побережье Солнечного берега, который находится в шаговой доступности от аквапарка и центральной части курорта. Обслуживание круглогодично, есть паркинг, спортивный зал, настольный теннис, бильярд и автопрокат.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 044 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 044 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).