Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 044 $

596 $ /м²

4OYJP

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Сити 1

Внимание, на Солнечном берегу открыта продажа отличной квартиры-студии! Апартамент полностью подготовлен к заселению – в стоимость включены современные техника и мебель. Квартира расположена на пятом этаже курортного отеля Сан Сити (первая фаза), ее суммарная площадь составляет 42 кв. м. Жилье уютное, отлично подойдет и для отдыха, и для проживания, и для сдачи в аренду. Документы к осуществлению сделки подготовлены.

Просторный, современный, чистый и ухоженный апартаментный комплекс Сан Сити находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа. На его территории создана достаточная и качественная инфраструктура: работает ресторан, есть игровая зона для детей (качели и горки), большой бассейн с отделением для маленьких жильцов, а также автостоянка. В здании есть лифт, доступ к отелю закрытый, круглосуточно работает охранная служба. Неподалеку от комплекса: клуб Бедрум, пляж Какао, стадион и другие развлечения. До аквапарка и старинной части Несебра – чуть более двух километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 044 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 044 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).