Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

25 043 $

642 $ /м²

4OYIp

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Вип Вижн

Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – прекрасная новинка на курорте с мировым именем – Солнечном берегу! В курортном комплексе Вип Вижн открыта продажа совершенно нового апартамента-студио, который никогда не был в аренде. Это – светлое, просторное и отлично обустроенное пространство с современной мебелью и техникой. Большая комната, есть кондиционер, обустроен санузел, из окон – вид на городскую инфраструктуру. Общая площадь квартиры – 39 кв. м., четвертый этаж.

Вип Вижн – это крупный и современный жилой комплекс, который расположен к западу от центральной части курорта, в полукилометре от красивого южного побережья. В зданиях есть лифты, круглогодично работает служба поддержки. На территории созданы отличные условия для отдыха: есть большой бассейн с шезлонгами, игровая площадка с горками и качелями для детей, а также бар, фитнес-центр, сауна и парковая часть для прогулок. Территория закрыта от посторонних и охраняется (видео и физическая служба).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 043 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).