Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 894 $

518 $ /м²

4OXh3

Площадь

48 м²

Спальни

Бумеранг

Предлагаем вашему вниманию студию в "Бумеранг".

Квартира светлая, расположена на втором этаже. Из окон видно бассейн и красивый парк. Студия полностью меблирована, оборудован кондиционер. На окнах наклеена специальная защитная пленка, которая не пропускает ультрафиолетовые лучи.

Здание очень красивое, выделяется своим уникальным внешним видом. Панорамный бар подчеркивает современный дизайн здания. Рядом с комплексом есть автобусная остановка, расстояние до моря около 500 м.

На территории: открытая и подземная парковка, два бассейна с бесплатными зонтиками и шезлонгами, детская площадка с горками и качелями, СПА салон, фитнес-зал с разнообразными тренажерами, стол для игры в настольный теннис.

Рядом с комплексом есть корт для большого тенниса и футбольное поле.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 894 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 894 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).