Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 776 $

669 $ /м²

4OXjZ

Площадь

37 м²

Спальни

Санни Хоум 2

Отличная просторная (общая площадь 37 кв.м.) студия в центральной части Солнечного берега. Она расположена на четвертом этаже пятиэтажного здания комплекса «Sunny Home 2».

На небольшой, но уютной территории комплекса есть бассейн, красивое озеленение, предусмотрены места для парковки машин. Круглый год работает охрана. Есть лифт.

Квартира частично меблирована (новая кровать, диван, пластиковая мебель на балкон). Санузел оборудован.

Симпатичный район удален от шума дискотек и при этом расположен совсем недалеко от моря (400-500 метров).

Еще одним аргументом для выбора именно этой студии является невысокая стоимость таксы поддержки – 6,5 Евро за кв.м. площади.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 776 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).