Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 658 $

821 $ /м²

4OYoV

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Жасмин

В квартале Камелия, центральной части Солнечного берега, отличная новинка – студия по хорошей цене. Квартира расположена в ЖК Жасмин, который работает весь год. Площадь – 30 м. кв., практичное расположение на третьем этаже. Хороший ремонт, отличное жилое состояние – техника и мебель включены в оглашенную цену.

Жасмин – красивый, удобно расположенный в шести минутах от берега, стильный и работающий круглогодично – этот ЖК является идеальным местом для ПМЖ и беззаботного, запоминающегося отдыха в сезонное время. Его территория грамотно разделена на зону с бассейном, торговые площади, ресторан и кафе. Работает охрана, которая в том числе следит за безопасностью авто на паркинге.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 658 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 658 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).