Квартира 31 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 704 $

764 $ /м²

4OY0Z

Площадь

31 м²

Спальни

Студия в комплексе Дон Парк Делюкс

Продается компактная и эргономичная квартира-студия на третьем этаже комплекса Даун Парк Делюкс. Достаточно вместительная – 31 кв. м – она отлично обустроена: есть полноценная кухня в небольшой нише, мягкая и гардеробная часть, санузел с качественной сантехникой и открытый балкончик.

Даун Парк Делюкс – один из комплексов одноименной компании, который славится удивительной архитектурой и великолепным месторасположением. Спектр услуг, доступный собственникам, исчисляется десятками различных удобств – начиная от ресторанов, кафе и автопроката, и заканчивая услугами юристов и специалистов экономического профиля.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 704 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).