Квартира 25 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 300 $

972 $ /м²

4OYNj

Площадь

25 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Афродита Парк

Вниманию инвесторов и соискателей выгодных для вложения проектов на болгарском побережье! Начато строительство нового апартаментного отеля Афродита Парк, который будет располагаться в полукилометре от центрального пляжа курорта Солнечный берег. Минимальная стоимость апартамента стартует с 19 080 евро за квартиру площадью 25 кв. м. Начало строительства объекта – в октябре 2019 года, завершение – в октябре 2021 года. Застройщик предусмотрел три варианта оплаты, в том числе, с беспроцентной рассрочкой на полтора года. В качестве доступных вариантов – компактные студии, а также квартиры с одной, двумя и большим количеством спален.

В качестве ключевых услуг будут реализованы: рецепция, круглосуточная охрана, паркинг, детская площадка, бассейн с зонами для загара и многое другое. Все квартиры будут полностью завершены и готовы для комфортного проживания. В строительстве и при внутренних отделочных работах будут использованы материалы европейского качества – с сертификатами соответствия. Район расположения – спокойный и зеленый, площадь прилегающих парковых зон превышает семь гектаров (в парках есть фитнес-локации и детские аттракционы).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 300 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).