Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 996 $

727 $ /м²

4OYd0

Площадь

33 м²

Спальни

Студия Персани 3

В комплексе Персани 3 в продажу поступила отличная меблированная студия, общая площадь которой составляет 33 кв.м. Качественная мебель и вся бытовая техника остаются новым владельцам – холодильник, микроволновая печь, телевизор. Компактная, уютная терраса также меблирована. Квартира полностью готова к заселению, комплекс рассчитан на круглогодичное проживание – неподалеку можно найти множество услуг и развлечений, а также основные объекты инфраструктуры: супермаркеты, магазины, аптеки, банки.

На территории Персани 3 есть большой открытый бассейн с детской секцией, территория охраняется круглый год. До ближайшего пляжа можно дойти пешком менее чем за 10 минут, центр курорта находится приблизительно на таком же расстоянии. Низкая такса поддержки – всего 230 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 996 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 996 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).