Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

24 037 $

858 $ /м²

4OZHY

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Минимальная стоимость апартамента для ПМЖ в каталоге АН Болгарский Дом! Квартира с высоким рентным потенциалом и хорошими условиями для проживания в ЖК Санни Дей 6 – проводятся показы в удобное для вас время. Общая площадь недвижимости составляет 28 кв. м., она полностью оснащена необходимой техникой и мебелью. Дополнительное преимущество – большая открытая терраса с автономным выходом на территорию, много места для организации зоны отдыха. Квартира на первом из четырех этажей.

Санни Дей 6 – популярный ЖК круглогодичного формата, который считается одним из лучших решений на Солнечном берегу среди тех, что построены на комфортной удаленности от моря. До пляжа – шесть километров, на территории работает магазин, есть бассейн, парковка, до города ходят автобусы. Местность спокойная и подойдет для тех, кто предпочитает проводить время на отдыхе умиротворенно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 037 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).