Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 962 $

684 $ /м²

4OYc3

Площадь

35 м²

Спальни

Студия Орхид Форт Гарден

Новое выгодное предложение в Солнечном Береге – уютная студия на втором этаже комплекса Орхид Форт! Общая площадь квартиры составляет 35 кв.м., она продается с качественным ремонтом, полной меблировкой и установленной бытовой техникой. В студии есть кондиционер, телевизор, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник – она полностью готова для переезда на постоянной основе или сезонного отдыха. С балкона открывается вид на ухоженную внутреннюю территорию и бассейн.

Расположенный в километре от пляжа и полукилометре от центра курорта, комплекс «Орхидея Форт Гарден» отличается хорошо развитой инфраструктурой и большой ухоженной территорией с богатым озеленением. Среди услуг и удобств – несколько бассейнов, зоны для отдыха, рестораны, фитнес-центр, сауна и многое другое. Для детей есть игровые площадки, а для любителей активного отдыха – теннисный корт и футбольное поле. Рядом можно найти множество ресторанов, баров, магазинов, а также самый большой аквапарк Болгарии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 962 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).