Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 879 $

645 $ /м²

4OYW1

Площадь

37 м²

Спальни

Просторный апартамент в Реинбоу 2

Новое предложение! Апартамент общей площадью 37 кв.м. Находится на шестом этаже красивого современного комплекса Реинбоу 2. В квартире есть ванная комната, гостиная с установленной кухней, санузел, просторная терраса с видом на бассейн. На территории комплекса есть 3 бассейна, кафе, ресторан, мини-маркет, детский бассейн, детская площадка для игр. Вы можете пользоваться джакузи, фитнес-центром, сауной. Можно проживать круглый год.
Комплекс находится в 500 метрах от моря, в южной части курорта Солнечный берег. Рядом расположился большой парк с дюнами и богатой растительностью. В 15 минутах ходьбы от комплекса находится старинный город-музей Несебр. Аэропорт Бургаса всего в 25 мин езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 879 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).