Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 962 $

544 $ /м²

4OYIu

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Полло Резорт

Вашему вниманию – прекрасная новинка каталога курортной недвижимости, для продажи которой уже подготовлен пакет документов! Это – уютная и достаточно просторная студия, расположенная на втором этаже апартаментного комплекса Полло Резорт, построенного в одном из удобных кварталов Солнечного берега. Светлое и уютное пространство занимает площадь, равную 44 кв. м, квартира продается с текущим оснащением и готова к заселению новых собственников!

Полло Резорт по праву считается одним из лучших вариантов как для курортного, так и круглогодичного проживания на Солнечном берегу! Он находится к югу от центральной части курорта, примерно в трехстах метрах от побережья. СПА-центр с разнообразным спектром удобств, бассейн с зоной для загара, ресторан с традиционным болгарским меню, большая терраса для отдыха и т.д. Рядом есть остановка общественного транспорта, откуда ходят автобусы до центра города и до Несебра. В радиусе километра – пляжный клуб Бедрум и Какао.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 962 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).