Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 879 $

746 $ /м²

4OYI2

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Солнце и Море

Внимание, для клиентов АН Болгарский Дом – отличная новинка текущего сезона! В курортном отеле Солнце и Море открыта продажа большого апартамента-студио, который великолепно адаптирован для круглогодичного проживания! На площади, равной 32 кв. м., размещены гостиная и обеденная зоны, есть функциональная кухня, а вся мебель и техника переходит во владение новых собственников. Пятый этаж с видом на окружающую отель территорию.

Курортный комплекс Солнце и Море соответствует трехзвездочному уровню сервиса. На его уютной, ухоженной и комфортабельной территории собственникам доступен отдых у большого сезонного бассейна, в баре или ресторане, крупном СПА-комплексе или центре отдыха. Управляющая компания допускает проживание домашних животных. Морской берег – в двухстах метрах, на том же расстоянии река Хаджийска. В радиусе километра – пляж Какао, клуб Бедрум и другие развлечения курорта. Прогулка до аквапарка Аква Парадайз займет пятнадцать минут, а до Несебра – двадцать. Ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 879 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).