Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 377 $

667 $ /м²

4OYju

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхид Форт Гарден

Светлая, уютная, полностью меблированная квартира-студия уже готова к продаже, в комплексе с прекрасным расположением и обширной внутренней инфраструктурой! На третьем этаже одного из корпусов Орхид Форт продается квартира-студия, общая площадь которой – 35 кв.м. Квартира в прекрасном состоянии, она стильно и качественно меблирована и оборудована техникой. Отличный вариант не только для сезонного отдыха, но и для продолжительного проживания.

Одной из главных отличительных особенностей комплекса является количество зеленых насаждений, газонов, цветов – территория оборудована зонами для отдыха со скамейками и гамаками. Кроме того, собственникам доступно большое количество удобств и развлечений, от бассейнов и ресторанов, до игровых и спортивных площадок. До моря чуть менее километра, до центра курорта – около 500 метров. Комплекс обслуживается и охраняется круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 377 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).