Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 297 $

517 $ /м²

4OYMI

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Камелия

Новинка в Гранд Камелия! В распоряжение агентов компании Болгарский Дом поступила уютная студия, расположенная на пятом этаже. Квартира с южным расположением, полностью оснащена современной техникой и мебелью, также выполнен качественный ремонт. Суммарная площадь составляет 45 кв. м., пятый этаж с видом на внутренний дворик и сезонный бассейн. В комнате есть большая кухня барного типа, в санузле – просторная душевая кабина. Благоустройство включено в стоимость.

Курортный отель Гранд Камелия занимает почетное место в списке комплексов Солнечного берега. На его просторной и ухоженной территории собственники могут воспользоваться большим открытым бассейном, беспроводным интернетом, посетить уютный ресторан или бар. Также на территории обустроена детская игровая зона и летняя терраса для отдыха. Рядом автобусная остановка и оживленная часть курортного города. Несебр – в трех минутах езды. В паре шагов крупный супермаркет, автомобиль можно оставить в бесплатной парковочной зоне.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 297 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 297 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).