Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 377 $

631 $ /м²

4OYHB

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Реинбоу 3

Отличная новинка по невероятно привлекательной цене! Стильная, просторная, великолепно обустроенная и недорогая студия в Реинбоу 3 пополнила каталог объектов! Квартира со светлым и качественно выполненным ремонтом и вторящим ему интерьером, меблированная и оснащенная техникой. Она расположена на пятом этаже с видом на бассейн, а на общей площади, равной 37 кв. м., есть все условия для комфортабельного проживания: функциональная кухня, большая кровать, зона отдыха и ухоженный санузел. Документы к сделке готовы.

Стильный, обеспечивающий удобный и изобилующий удобствами отдых, комплекс Реинбоу 3 построен к югу от центральной части Солнечного берега, в нескольких минутах от побережья Какао. Рядом старинная часть Несебра с массой исторических достопримечательностей. На территории есть подземные парковки, СПА- и фитнес-комплексы, несколько баров и магазинов. Круглосуточно работает охранная служба, отель закрыт от посторонних.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 377 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).