Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 297 $

597 $ /м²

4OYFj

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Камелия

Новинка! Всего в полукилометре от морского побережья, в красивом и комфортабельном комплексе Гранд Камелия, открыта продажа большой и очень грамотно спланированной квартиры-студии, расположенной на третьем этаже. Это – просторный и светлый апартамент с качественным ремонтом, мебелью и техникой, а также расположенной в нише кухонной частью. Общая площадь – 39 кв. м, продажа в состоянии «под ключ».

Апартаментный отель Гранд Камелия построен в семистах метрах от побережья Солнечного берега – чистого пляжа с различными видами спорта и развлечениями для всей семьи. На территории ухоженного и чистого комплекса предоставляется оптимальный сервисный спектр услуг: плавательный бассейн, коктейльный бар с закусками, уютный ресторан с полноценным меню, а также парковка и площадка для малышей, у которой построена терраса. В ста метрах расположен автобусный вокзал и супермаркет, до центра – две минуты ходьбы, а до исторической части Несебра – три минуты езды, ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 297 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 297 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).