Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 377 $

570 $ /м²

4OYEf

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Бич

Выгодное предложение для ценителей курортного изобилия! В четвертой фазе Сансет Бич, который построен в квартале Чайка Солнечного берега, к продаже предлагается просторная и полностью обеспеченная всем необходимым студия. Просторная (общая площадь составляет 41 кв. м), уютная и недорогая, она находится на четвертом этаже. Документы подготовлены к сделке, интерьерные составляющие, представленные на фото, остаются после продажи.

Удачное расположение, круглогодичное обслуживание, низкая такса и отличный сервис – все эти преимущества являются прекрасным аргументом в пользу покупки жилья в Сансет Бич 4. Он построен буквально в нескольких шагах от аквапарка, а на территории для удобства отдыхающих можно неограниченно пользоваться бассейном, посещать один из двух коктейльно-снековых баров или отдыхать в саду. Отель закрыт и охраняется, частный доступ. Неподалеку расположен гостиничный комплекс Кубань, супермаркет ММ, ресторан и живописный поселок Данни.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 377 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).