Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 684 $

648 $ /м²

4OY7H

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Голден Дримс

Привлекательная новинка этого сезона! В апартаментном комплексе Голден Дримс, на побережье Солнечного берега, поступил в продажу апартамент-студио площадью 35 кв. м. Прекрасно меблированная и отлично подготовленная к продаже, квартира находится на пятом этаже. Очень уютный, светлый ремонт, со вкусом подобрана мебель. Комната правильной формы, за счет чего очень много свободного пространства. На балкончике есть мебель, вид – на улицу.

Комплекс Голден Дримс заслуженно считается лидером покупательского рейтинга. Расположенный в 350 метрах – шести минутах – ходьбы от пляжа, он реализует полноценный комплекс услуг. Инфраструктура отеля включает интернациональный ресторан и коктейльный бар, есть продуктовый магазин и сезонный бассейн. В нескольких шагах – крупные супермаркеты, несколько ночных клубов и центральный автовокзал.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 684 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 684 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).