Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 412 $

780 $ /м²

4OXrB

Площадь

30 м²

Спальни

ВИП Вижн

Предлагаем вашему вниманию совсем новую квартиру в современном комплексе «ВИП Вижн». Она расположена на втором этаже. Окна выходят на запад. Вид на бассейн. Общая площадь 30 кв.м. Меблировать ее вы сможете по своему вкусу и предпочтениям.

«VIP Vision» построен в тихой части курорта, вдали от шума ресторанов и ночных клубов. В то же время в пешей доступности есть необходимая для жизни инфраструктура. До Старого города Несебр всего несколько остановок на автобусе.

На территории есть бассейн, детская площадка, парковка. Такса за содержание общих частей здания составляет 10 евро за 1 кв.м. площади в год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 412 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).