Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 412 $

425 $ /м²

4OXlo

Площадь

55 м²

Спальни

Дон Парк

Предлагаем вашему вниманию студию в комплексе «Дон Парк».

Квартира расположена на пятом этаже, общая площадь – 55 кв.м. Ремонт выполнен в светлых тонах, со вкусом подобрана мебель.

Здание построено в хорошем районе, расстояние до моря – 500 м. На территории есть бассейн, парковка, СПА-салон, салон красоты, охрана и видеонаблюдение. Такса поддержки составляет 665 евро в год.

На наш взгляд, главное преимущество этой квартиры в том, что спальная зона отделена от кухни и гостиной. А также в общую площадь не входит большая часть балкона, соответственно и таксу поддержки за него платить не надо.

Звоните, и наши менеджеры с удовольствиям ответят на все ваши вопросы!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 412 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).