Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 273 $

528 $ /м²

4OYXV

Площадь

44 м²

Спальни

Апартамент в Святая София

Эстетичная новинка актуального каталога АН Болгарский Дом! Представляем вашему вниманию стильно оборудованную, просторную и готовую к заезду квартиру в Святая София. В апартаменте качественный ремонт, техника и мебель в идеальном состоянии. Санузел оборудован полноразмерной ванной, а кухня отделена в отдельную от гостиной зону, что делает планировку еще удобнее. Общая площадь 44 кв. м., второй этаж.

Отель расположен в удобном и комфортабельном районе, неподалеку – в четырех минутах ходьбы – популярный пляж Какао (место отдыха семей и молодежи). Рядом парковая зона с аллеями и сквериками, во дворе большой бассейн, массажный кабинет, работает супермаркет, а доступ и паркинг круглосуточно охраняются. Такса обслуживания – 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 273 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 273 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).