Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 741 $

710 $ /м²

4OZNO

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Ультрабюджетное предложение на Солнечном берегу! В ЖК, который всегда на слуху у туристов и инвесторов, Санни Дей 6, продается обустроенная квартира-студия площадью 32 кв. м. Апартамент находится на втором этаже одного из домов комплекса с приятным видом из окон на равнину, которая прилегает к территории. Есть балкон с мебелью, комната с несколькими окнами – светлая и уютная. Функциональный интерьер с ТВ, стиральной машиной, холодильником остается новым владельцам.

Шестая фаза семейства Санни Дей построена к юго-западу от центра Солнечного берега, в шести километрах от пляжа. Рядом – река Хаджийска, где популярна рыбная ловля, до пляжа и города с массой развлечений для всей семьи, ходит рейсовый автобус. На территории гостям предложено отдохнуть в ресторане, заказать коктейль в мокром баре у бассейна, работает салон красоты, магазины продуктов и бытовых товаров, несколько спортивных зон, а также игровая площадка для маленьких отдыхающих.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 741 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 741 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).