Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

23 295 $

776 $ /м²

4OXvh

Площадь

30 м²

Спальни

Афродита Палас

Продается студия в престижном комплексе «Aphrodite Palace» по очень низкой цене! Квартира расположена на первом этаже. Общая площадь 30 кв.м. На охраняемой территории есть большой плавательный бассейн, ресторан, зонтики и шезлонги. В такое место не стыдно пригласить друзей!

Еще хотелось бы отметить удачное месторасположение здания. Вблизи есть два небольших, но очень приятных, сквера, так что детям есть где погулять и выплеснуть свою энергию. Также в шаговой доступности есть несколько продуктовых магазинов, пара престижных ресторанов, где собирается весь местный бомонд, поликлиника, банки – в общем все самое необходимое для комфортного проживание на побережье.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).