Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 538 $

577 $ /м²

4OYeZ

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Вью Централ

Компания Болгарский Дом подготовила очередную новинку для тех, кто в поиске бюджетной прибрежной недвижимости! В Санни Вью Централ – ЖК, который расположен в кв. Фрегата Солнечного берега, продается студия площадью 39 кв. м. Это квартира с комнатой правильной формы, комплектом кухонной и основной мебели, минимальным набором техники и красивым видом на парк из окна. Второй этаж из шести, осмотры в удобное время.

Расположение в южной части города и всего в пяти минутах от моря делает комплекс Санни Вью Централ отличным местом для ПМЖ и отдыха в сезон. Красивый экстерьер, полноценная внутренняя инфраструктура, охрана и круглогодичное обслуживание – весомые преимущества этого места. Работают магазин, спортивный центр, кафе, ресторан и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).