Квартира 26 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 604 $

869 $ /м²

4OZP3

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Мегабюджетная квартира в Солнечном береге! С сегодняшнего дня проводим показы студии в ЖК Санни Дей 6 – поспешите воспользоваться выгодным предложением в спокойной части знаменитого города-курорта. Апартамент на втором этаже корпуса, площадь – 26 кв. м. Важно: планировка без балкона. Квартира продается в готовом к использованию состоянии: есть кухонный узел, корпусная и мягкая мебель.

Проживание – как сезонное, так и длительное – в ЖК Санни Дей 6 придется по вкусу тем, кто ценит спокойную атмосферу вдали от шумной туристической части курорта. Комплекс построен возле реки, в зеленой местности с хорошей транспортной связью с Солнечным берегом. Море в шести километрах (десять минут езды на авто). Территория ЖК благоустроена множеством удобств: бассейн, паркинг, спортивный зал, бар, магазин, площадки для занятий спортом, игровые зоны и многое другое. Такса – 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 604 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 604 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).