Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 714 $

630 $ /м²

4OYLh

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Сапфир

На Солнечном берегу открыта продажа отличного и полностью подготовленного апартамента, который продается со всеми удобствами. Эта квартира-студия расположена на втором этаже курортного комплекса Сапфир, суммарная площадь всего пространства составляет 36 кв. м. В комнате создано несколько функциональных зон, есть санузел с душевой кабиной и балкон, выходящий на парковую часть внутренней территории отеля. Большие панорамные окна, есть садовая мебель для утреннего чая на террасе. Продажа под ключ, документы подготовлены.

Апартаментный отель Сапфир расположен в шаговой доступности и от побережья курорта, и от его центральной части. Для удобства собственников и отдыхающих на территории реализован полный и современный спектр удобств: работает интернациональный ресторан, есть сад для прогулок и отдыха, коктейльный бар с закусками и сезонный бассейн. Рядом с комплексом расположено казино Кубань, а также крупный торговый центр Роял Бич и аквапарк Экшн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 714 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 714 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).