Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 196 $

462 $ /м²

4OXbj

Площадь

48 м²

Спальни

Сан Сити 1

Уютная студия в отличном состоянии в замечательном комплексе «Сан Сити 1».

Она расположена на первом этаже здания комплекса с видом на бассейн. Мебель и вся необходимая техника входит в стоимость.

«Сан Сити 1» расположен в 2 км от центра курорта Солнечного берега, в его южной части.

На ухоженной красивой и зеленой территории: бассейн (детский и взрослый) с шезлонгами и зонтами, детская площадка и небольшая водная горка, бар, бильярд, массажный кабинет.

Рядом все необходимые для комфортной жизни условия: магазины, кафе, бары, рестораны, аптеки, банки.

И, конечно же, главное – ласковое солнце, чистое море и золотистый пляж!

Расстояние до моря 350 м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 196 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).