Квартира 26 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 515 $

865 $ /м²

4OZOS

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Квартира с полностью новым оснащением и ранее не бывшая в использовании! Одно из самых выгодных предложений по соотношению параметров и стоимости в каталоге нашего агентства – студия в жилом комплексе Санни Дей 6. Третий этаж, планировка без балкона, общая площадь равна 26 кв. метрам. Готовое решение для инвестиций в ренту!

Комфортабельный, с приятной архитектурой и просторной территорией, апартаментный комплекс всесезонного класса Санни Дей 6 построен в пяти километрах от Солнечного берега и в шести от пляжа. Его территория включает разнообразные удобства для детей и взрослых: есть отдельный бассейн для малышей, площадка для игр, работает магазин, кафе и ресторан. Также здесь много спортивных площадок, а до пляжа ходит автобус. Есть паркинг, вся территория под охраной, такса равна 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 515 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 515 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).