Квартира 26 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 515 $

865 $ /м²

4OZOR

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Солнечный берег, недорогая недвижимость в Болгарии уже в каталоге нашего агентства! Квартира студийного формата в ЖК Санни Дей 6 – с новой мебелью, бытовой техникой, в безупречном жилом состоянии. Обратите внимание на то, что планировкой не предусмотрен балкон. Апартамент на первом жилом этаже в небольшом трехэтажном корпусе. Отличные условия для инвестиций в рентный бизнес! Площадь – 26 метров кв., небольшая прихожая зона, квартира светлая и уютная.

В числе удобств жилого комплекса Санни Дей 6: красивая территория, большой бассейн на которой занимает центральное место, небольшой парк с аллеями, несколько спортивных площадок, качели и горки для детей, бар, магазин и пр. Рейсовый автобус возит до Солнечного берега и пляжа (до него шесть километров). Обслуживание круглогодичное, такса 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 515 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 515 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).