Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 278 $

696 $ /м²

4OZJG

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Дешевле уже не будет! Оптимальный вариант курортной недвижимости в Солнечном береге по беспрецедентно низкой стоимости от АН Болгарский Дом! В продаже студия, расположенная в комплексе Санни Дей 6. Первый этаж невысокого четырехэтажного здания, большая общая терраса, которую можно использовать для загара или как зону для отдыха. Комната достаточно просторная, есть кухонный блок, в цене мини-холодильник, бойлер и стиральная машина.

ЖК Санни Дей 6 – это прекрасное место для жизни или отдыха на морском побережье, в наиболее спокойной зоне курорта. Комплекс располагается в шести километрах от моря (расстояние до пляжа и берега легко преодолеть благодаря ежечасным автобусным рейсам) и предлагает своим жителям достаточную инфраструктуру, включающую в себя бассейны, сауну, тренажерный зал, магазины, рестораны и кафе. Для желающих отдохнуть активно есть места для игры в баскетбол, волейбол и теннис. В Санни Дей 6 есть и типовая для ЖК инфраструктура, и развлечения, что делает его идеальным местом для семейного отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 278 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 278 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).