Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 627 $

584 $ /м²

4OYRa

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Камелия

Недорогой апартамент стал одной из самых привлекательных новинок каталога АН Болгарский Дом! Квартира-студия площадью 37 кв. м. расположена на первом этаже современного и круглогодичного отеля Гранд Камелия. Удобная планировка позволила рационально использовать все пространство апартамента – есть полноценная прихожая зона, балкон с организованной зоной отдыха, и светлая комната с большим окном, в которой установлены кухня с техникой и раскладной диван. Квартира продается в неизменном состоянии, сделка под ключ.

Расстояние до моря от комплекса Гранд Камелия составляет полкилометра – примерно пять минут прогулочным шагом. На территории отеля, ориентированного на семейный, спокойный отдых, открыты к использованию: большой бассейн с расположенной по периметру зоной для загара, ресторан с меню болгарской кухни, бар, летняя терраса и площадка для детей. В двухстах метра центр города с изобилием удобств, в минуте ходьбы – автобусный узел с регулярными рейсами по стране и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 627 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).