Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 277 $

464 $ /м²

4OXxJ

Площадь

48 м²

Спальни

Студия HOLIDAY FORT

На четвертом этаже комплекса курортных апартаментов Холидей Форт Клуб продается квартира-студия, площадью 48 м. кв. Апартаменты просторные и светлые, пространство зонировано на спальную зону с кроватью, кухонную часть с холодильником и мебелью, и балкон. Документальный пакет подготовлен для совершения сделки.

Тихий и уединенный район Солнечного берега, расположенный в пешей доступности от центрального побережья. Территория закрыта и круглосуточно охраняется. Предназначение комплекса – круглосуточное проживание. Полноценная инфраструктура для отдыха всей семьи: рестораны, бассейны, гольф-поле, продуктовые и бытовые магазины, теннисный клуб, салоны красоты, игровые зоны для детей и много другое. Такса поддержки – 10 евро, в которую включен гарантийный ремонт квартир.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 277 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 277 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).