Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 091 $

613 $ /м²

4OYoJ

Площадь

36 м²

Спальни

Студия в Каса дель Сол

Невероятно привлекательная цена на новинку в Солнечном Береге! В продажу поступила квартира-студия, расположенная на втором этаже. Общая площадь – 36 кв.м., продажа осуществляется под ключ, с чистовой отделкой. Новым собственникам предстоит подобрать интерьер по своему вкусу. Вид с террасы – на бассейн и территорию комплекса.

Каса дель Сол представляет собой комфортабельный жилой комплекс, который предусматривает возможность как летнего отдыха, так и более продолжительного проживания. До моря – всего около десяти минут пешком, район с хорошо развитой инфраструктурой и курортными развлечениями. Услуги, предлагаемые на территории, включают большой открытый бассейн, ресторан, фитнес, игровую площадку для малышей и открытый паркинг. Охрана и видеонаблюдение осуществляются круглосуточно.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 091 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).