Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 015 $

629 $ /м²

4OYcf

Площадь

35 м²

Спальни

Студия Афродита 1

Новинка в комплексе Афродита 1 в Солнечном Береге – квартира-студия на четвертом этаже, площадь которой составляет 35 кв.м. Компактная студия вмещает в себя оборудованный кухонный блок, ванную комнату, зону спальни и зону для отдыха – есть двуспальная кровать, диван, телевизор. Меблировка и бытовая техника включены в стоимость, установлен кондиционер. Отличный выбор для летнего отдыха, проживания на постоянной основе, а также сдачи в аренду.

У комплекса Афродита 1 очень удачное расположение – в озеленённом районе в центральной части курорта. Море находится в 600 метрах, рядом есть супермаркет Младость и большой красивый парк, а также рестораны, бары и все необходимые объекты инфраструктуры. На ухоженной территории доступны такие удобства, как открытый бассейн с детской секцией, лежаками и зонтиками, ресторан, паркинг, круглосуточная охрана.

Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр, эта стоимость включает в себя интернет и кабельное телевидение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).