Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

22 015 $

550 $ /м²

4OXb9

Площадь

40 м²

Спальни

Холидей Форт Клуб

Предлагается для покупки студия общей площадью 40,47 кв.м. От собственника.

Квартира расположена на втором этаже комплекса закрытого типа "Холидей Форт Клуб", вдали от шумного центра города, и, в то же время, в непосредственной близости от насыщенной инфраструктуры Солнечного берега. В 5-ти минутах ходьбы расположен крупный Аквапарк, до моря 15 минут пешком, до песчаного пляжа 600 метров. Круглогодично открыты магазины, супермаркеты, рестораны, аптеки и городские службы.

Студия состоит из гостиной, кухонной зоны, санитарного узла и открытого балкона. В наличии вся необходимая для проживания мебель и техника.

Услуги комплекса: 9 бассейнов (3 из них детские), 2 ресторана с вкусной кухней, магазин, парикмахерская, церковь, фитнес, поля для гольфа и мини-гольфа, медицинский центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).