Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 058 $

701 $ /м²

4OZRC

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

В красивой местности у реки, в тихой части курорта Солнечный берег – ультрабюджетное предложение от нашей компании! В продаже недорогая студия с уже обустроенным интерьером. Эта квартира площадью 30 квадратных метров идеально подходит для небольшой семьи или пары, а также в качестве объекта рентных инвестиций. Внутри вы найдете просторную комнату совмещенную с кухней, оборудованную холодильником, стиральной машиной, духовкой и плитой. Есть кондиционер, жилая часть без меблировки.

Квартира находится в круглогодичном, современном комплексе Санни Дей 6, который предоставляет доступ к бассейну, саду, ресторанам и спортивным площадкам. Пляж и развитая инфраструктура центральной части города в шести километрах – до них можно добраться на авто или регулярным автобусом, который ходит раз в час. Красивая местность и невысокая цена делают эту квартиру идеальным вариантом для отдыха и сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 058 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 058 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).