Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 516 $

551 $ /м²

4OY4y

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Каса Дель Сол

Новинка! В Каса Дель Сол, на партерном этаже, открыта продажа студии в идеальном техническом и стилистическом состоянии! Невероятно просторная (39 кв. м), с панорамными окнами в пол, из которых открывается уютный обзор красивого цветущего сада. На полу – плитка, удачная планировка с отдельной кухней. Из комнаты организован выход на небольшую открытую террасу с садовой мебелью. Ключ от студии у агента, показы ведутся в любое время.

Невероятно уютный и по-домашнему комфортный комплекс находится в 10 минутах пешей ходьбы от пляжной линии. Для удобства собственников недвижимости организована большая терраса для отдыха и загара, есть открытый бассейн. В районе Фрегата развитая инфраструктура, поблизости есть несколько баров, ресторанов и магазинов, а до небезызвестного пляжа Какао всего 800 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 516 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 516 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).