Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 194 $

516 $ /м²

4OXyf

Площадь

41 м²

Спальни

Студия в Sunset Beach 2

В Солнечном береге, в комплексе Сансет Бич 2, поступила в продажу просторная и стильная студия площадью 41 кв. м. Включает гостиную с зонами для отдыха и приготовления еды, компактную прихожую, санузел и вместительную террасу, закрытую от посторонних глаз. Недвижимость готова к продаже, есть пакет необходимых документов для заключения сделки.

На круглосуточно охраняемой территории Сансет Бич 2 есть все необходимые для отдыха коммуникации: двухсекторный бассейн для детей и взрослых, парковая зона для прогулок, автостоянка, услуги трансфера и туристической фирмы и многое другое. Расположенный всего в 700 метрах от моря, он отгорожен от туристической суеты, и в то же время приближен к основным локациям: ресторанам, рынкам, супермаркетам и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 194 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).