Квартира 26 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 039 $

809 $ /м²

4OZR5

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Дей 6

Мега-низкий прайс на курортную недвижимость от АН Болгарский Дом! Продается компактная студия в жилищном комплексе Санни Дей 6 – ЖК для круглогодичного проживания вдали от шумных туристических артерий. Суммарный метраж апартамента – 26 кв. м., на которых есть и зона отдыха, и кухня со стиральной машиной и духовкой. Базовый ремонт и интерьер, под ключ – оптимально для сдачи в аренду. Второй жилой этаж, готова к показам и приобретению.

Популярность Санни Дей 6 обусловлена развернутой локальной инфраструктурой и доступными ценами на недвижимость. Помимо стандартных удобств в виде бассейна, паркинга, детской площадки и зон отдыха здесь есть несколько спортивных полей, продуктовые и бытовые магазины, предоставляется трансфер до Солнечного берега и пляжа. Такса зафиксирована на уровне 580 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 039 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).