Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 489 $

525 $ /м²

4OYOT

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Роуз Резиденс

Каталог недвижимости на Солнечном берегу, открытой к продаже, пополнился! Вашему вниманию – недорогая квартира-студия, расположенная в курортном отеле Роуз Резиденс. Площадь этого апартамента – 39 кв. м., каждый из которых разумно использован в проекте организации пространства. Квартира находится на четвертом этаже, владельцы продают ее в актуальном состоянии – с мебелью, хозяйственными принадлежностями, бытовой и цифровой техникой. В санузле установлена полноценная ванна, в жилье удачная планировка.

Уютный, ухоженный, с полноценной внутренней инфраструктурой, курортный отель Роуз Резиденс находится в полукилометре от морского берега и в шаговой доступности от центра курорта. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена: службой проката автомобилей, террасой, которая служит общим лаунжем, баром, рестораном, доступом к беспроводному интернету и, стандартно, парковкой и бассейном. Рядом, в семи минутах ходьбы, аквапарк, в ста метрах рынок, кафе-бар Мания, ресторан Джанни и супермаркет МММ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 489 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).