Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 106 $

570 $ /м²

4OYG2

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Радуга 2

Отличное предложение от АН Болгарский Дом для тех, кто находится в поиске квартиры, полностью готовой к заселению – в уютном апартаментном комплексе Рэйнбоу 2, который построен на самом популярном курорте Болгарии – Солнечном берегу. Это – меблированная квартира-студия, общая площадь которой – 37 кв. м. Апартамент расположен на крайнем, шестом этаже, в здании с лифтом. Квартира очень уютная, с оригинальной и удобной планировкой – зоны отдыха и приготовления еды отделены друг от друга. Собственники продают недвижимость с текущим благоустройством, документы готовы.

Южное расположение относительно центра курорта позволяет собственникам и отдыхающим в Рэйнбоу 2 пешком добираться до основных локаций курорта. Всего несколько минут разделяют отель от популярного пляжа Какао, а также топовых ресторанов, уютных кафе и прогулочных зеленых аллей. На территории работает коктейльный бар, есть бассейн, автостоянка и ресторан, самостоятельно приготовить гриль можно в зоне барбекю.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).