Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

21 106 $

413 $ /м²

4OY9S

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира-студия в Элит 4

Отличное предложение для клиентов АН Болгарский Дом, которые находятся в поиске готовых к заселению объектов приморской недвижимости! Открыта продажа невероятно вместительной квартиры-студии площадью 50,51 кв. м, которая расположена на третьем этаже комплекса Элит 4. Апартаменты полностью меблированы, создано много функционального и удобного пространства – есть кухня, полноценная стенка со шкафами, а также бытовая техника и кондиционер. Невысокая стоимость – всего 18 000 евро.

Апарт-отель Элит 4 построен в 350 метрах от морского побережья Солнечного берега, в шаговой доступности от нескольких пляжей. К услугам собственников вместительный паркинг под охраной, сезонный бассейн, продуктовый магазин, безопасное место для игр малышей, а также, традиционно, ресторан и бар. В округе множество развлечений для детей и взрослых, а пешая прогулка до старинного города Несебр займет всего 10 минут – он в километре от апарт-отеля.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).