Квартира 25 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 489 $

819 $ /м²

4OX7i

Площадь

25 м²

Спальни

Санни Дэй 3

Продается квартира-студио на первом этаже в комплексе Sunny Day 3, Солнечный берег.
Комплекс Sunny Day 3 расположен на окраине самого популярного болгарского курорта Солнечный берег, который предлагает огромный выбор развлечений. Вы находитесь на расстоянии 900 м от широких пляжей Солнечного берега и самого большого аквапарка в Болгарии! Уникальный, живописный город Несебр, часть мирового культурного наследия, защищенный ЮНЕСКО, находится на расстоянии 4 км, а аэропорт Бургаса - 24 км.
Инфраструктура: открытый бассейн, снек – бар, магазины, пиццерия, фитнес- зал, озеленение, детская площадка, парковка, автобусная линия, круглосуточная охрана. Большой круглогодично работающий супермаркет на расстоянии пешей прогулки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 489 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).