Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 806 $

424 $ /м²

4OYcz

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Роуз Гарденс Омакс

Ультрабюджетное предложение в одном из самых лучших комплексов побережья – Роуз Гарден Омакс! Уже в продаже – квартира-студия площадью целых 49 кв. м.! Апартамент на четвертом этаже в здании, оснащенном лифтом. Светлое и чистое пространство с удобной планировкой и большими окнами. Есть красивая и большая терраса с организованной зоной отдыха. Интерьер входит в цену.

Роуз Гарден Омакс построен в двухстах метрах от центра Солнечного берега, в получасе езды от Бургаса и всего в шести минутах ходьбы от моря. Квартал Старый узел, в котором находится комплекс, насыщен удобствами – и до ресторанов, и до магазинов или развлечений не более пары минут ходьбы. В качестве удобств на территории жильцам предложены: бар, терраса в саду, салон красоты, ресторан с обширным меню, а также фитнес, игровые зоны для деток и поле для гольфа. Работает бассейн, есть бильярдная.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 806 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 806 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).