Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 871 $

521 $ /м²

4OYPW

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Бич 3

Стоящее внимания бюджетное предложение на Солнечном берегу! В четырехстах метрах от чистого пляжа, в третьей фазе курортного отеля Сансет Бич, продается апартамент-студио. Это – уютная квартира, которая расположена на пятом этаже. Площадь недвижимости равна 40 кв. м. Традиционная и удачная планировка – в торце комнаты расположена кухня и санузел, большое окно с выходом на террасу. На ней есть мебель и открывается вид на внутреннюю территорию комплекса. В собственность покупателей жилье переходит с текущим оснащением.

Третья фаза курортного комплекса Сансет Бич находится в километре от побережья Какао Бич и примерно в двадцати минутах от аквапарка Экшн. К услугам отдыхающих и собственников: бассейн, коктейльный бар с закусками и напитками, паркинг, интернет и красивый сад. Отель построен в спокойном квартале неподалеку от частного сектора, при этом до центральной части города – не более трехсот метров. На побережье масса курортных развлечений: велотуризм, каякинг, прогулки на яхтах, верховая езда и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 871 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).