Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 261 $

375 $ /м²

4OXjj

Площадь

54 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Просторная студия по невысокой стоимости в комплексе «Несебр Форт Клуб» в Солнечном береге.

Студия продается без мебели и техники в состоянии «под ключ».

Важным преимуществом для выбора именно этого варианта является одна из лучших и функционально грамотных планировок студий (кухня выделена в отдельную зону). Два балкона (один просторный с выходом из жилой комнаты, второй небольшой с выходом из кухни). Санузел оборудован полностью.

Создать свой неповторимый дизайн интерьера вы сможете самостоятельно согласно вашему вкусу и предпочтениям.

В комплексе есть несколько плавательных бассейнов с детскими отделениями и водными горками, качели, тренажеры, ресторан, магазин, красивое озеленение, офис рецепции, видеонаблюдение и охрана. Просторная зона паркинга.

Очень качественно работающая управляющая компания всегда поддерживает чистоту и идеальный порядок в общих частях территории комплекса.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 261 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 261 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).