Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 702 $

517 $ /м²

4OY7T

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Вью Централ

Новинка! Невероятно выгодное предложение для соискателей доступных объектов на болгарском побережье! Фонд агентства недвижимости Болгарский Дом пополнил апартамент-студио площадью 40 кв. м, расположенный в апартаментном комплексе Санни Вью Централ. Квартира предлагается к продаже без меблировки, но с качественным классическим ремонтом в светлых оттенках. В комнате панорамные окна и выход на террасу больших размеров, с которой открывается вид на тихую улочку. В комплексе есть Акт 16, показы проводятся в любое время – у агента Болгарского Дома есть ключ. Второй этаж.

Санни Вью Централ построен в шести минутах ходьбы от побережья. Его инфраструктура включает террасу для отдыха, общую лаунж-зону, цветущий сад для прогулок, и, традиционно, бассейн, бар и ресторан. Для малышей во дворе есть теневая площадка для игр. Рядом есть пляжный и развлекательный клубы – Бэдрум и Гранд.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 702 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).