Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

20 646 $

737 $ /м²

4OYsf

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 1

В прекрасно обустроенном в том числе и для постоянного проживания жилищном комплексе Гербер – новинка! Компания Болгарский Дом подготовила к осмотрам квартиру типа студио по чрезвычайно низкой стоимости для второй линии. Недвижимость площадью 28 м. кв., высокий потенциал для рентного заработка. Шестой этаж.

Шестьсот метров до моря, умеренная такса коммунального обслуживания, удобное расположение в насыщенном удобствами районе – ЖК Гербер прекрасно подойдет для поклонников абсолютного комфорта. Здесь достаточный спектр локальной инфраструктуры: есть красивый парк, бассейн, парковка и детский городок. Рядом несколько магазинов и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 646 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 646 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).